1. 清心教会のゴルフ場敷地買入関連
■清心教会は 2002. 6. 27. (株)大明レジャー産業所有の江原道高城郡土城面新平里 154-7番地一帯の林野を買入[1]、2002. 7. 4. 清心教会名義で所有権移転登記をした後、2002. 8. 6. 上記の林野などを担保に180億ウォン(債券最高額 195億ウォン)の貸し出しを受けました。
2. (株)振興ランド設立関連
■キムㆍヒョナムなどは 2002. 3. 14. 資本金 21億ウォンでスポーツ、レジャー業などを事業目的にする(株)振興ランドを設立しました。
■(株)振興ランドの登記取締役の現況は下表の通りです。
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職位
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名前
|
期間
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備考
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取締役
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キムジェボン
|
2002. 3. 14. 就任
2005. 3. 14. 重任
2005. 10. 27. 辞任
|
2005.10.27.振興レジャー開発との合併と同時に振興レジャー開発代表取締役に就任して現在まで代表取締役
|
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取締役
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キムヒョナム
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2002. 3. 14. 就任
2004. 9. 30. 辞任
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取締役
|
ハヨンホ
|
2004. 9. 30. 就任
2005. 10. 27. 辞任
|
|
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取締役
|
グォン
ヒョクシク
|
2002. 3. 14. 就任
2004. 9. 30. 辞任
|
代表取締役
|
|
取締役
|
チァサンチル
|
2002. 3. 14. 就任
2004. 9. 30. 辞任
|
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取締役
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キムチョルギ
|
2002. 3. 14. 就任
2004. 9. 30. 辞任
|
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監事
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パクスヒョン
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2002. 3. 14. 就任
2004. 9. 30. 辞任
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取締役
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パクヨンジョ
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2004. 9. 30. 就任
2005. 10. 27. 辞任
|
|
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監事
|
チョンヨンホ
|
2004. 9. 30. 就任
2005. 10. 27. 辞任
|
|
※ 現在 (株)振興ランドの設立資本金の出所は確認されていないです。 ギムㆍヒョナム、キム・ジェボンが明かすべき部分です。 キムヒョナム、キム・ジェボン夫婦が主になって(株)振興ランドを設立した背景は、後日パインリーズカントリークラブ私有化の過程での述べることにします。
3. 振興レジャー開発(株) 設立関連
■ギムヒョナム、キム・ジェボンなどは 2002. 9. 27. 資本金 30億ウォンで総合観光休養地開発及び運営事業などを事業目的とする振興レジャー開発(株)を設立しました。
■(株)振興ランドの登記取締役の現況は下表の通りです。
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職位
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名前
|
期間
|
備考
|
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取締役
|
キムジェボン
|
2002. 9. 27. 就任
2005. 9. 27. 重任
2008. 9 27. 重任
2011. 9. 27. 重任
|
2002. 9. 27.から現在まで代表取締役
|
|
取締役
|
チョン
ハンギュン
|
2002. 9. 27. 就任
2005. 9. 27. 重任
2005. 10. 27. 辞任
|
|
|
取締役
|
ヒョンシイン
|
2002. 9. 27. 就任
2004. 9. 20. 辞任
|
|
|
取締役
|
グォン
ヒョクシク
|
2002. 9. 27. 就任
2005. 9. 27. 重任
2008. 9. 27. 重任
2011. 9. 27. 重任
|
|
|
監事
|
チョンヨンホ
|
2002. 9. 27. 就任
2005. 3. 31. 重任
2008. 3. 31. 重任
2011. 3. 29. 重任
|
|
|
取締役
|
ハヨンホ
|
2004. 9. 20. 就任
2007. 5. 17. 辞任
|
現在清心教会代表
|
|
取締役
|
キムヒョナム
|
2005. 10. 27. 就任
2008. 10. 27. 重任
2011. 10. 27. 辞任
|
代表取締役キムジェボンの妻
|
|
社内取締役
|
キムヒョンジン
|
2009. 6. 1. 選任
2010. 5. 31. 改名
2012. 6. 1. 重任
|
キムハンヒョンスに改名
|
|
社内取締役
|
パクヨンゾ
|
2012. 3. 14. 就任
|
|
|
社内取締役
|
キムギチュル
|
2012. 3. 14. 就任
|
|
|
社内取締役
|
イサングォン
|
2012. 3. 14. 就任
|
|
※ 現在 (株)振興レジャー開発の設立資本金の出所は確認されていないです。
ギムㆍヒョナムが明かすべき部分です。
4. 振興レジャー開発 のウリ銀行根抵当債券(195億ウォン) 譲受関連
■振興レジャー開発は 2002. 11. 6. ウリ銀行の清心教会に対する根抵当債券を譲受する方法で一銭の投資もしないで、ゴルフ場建設事業ができる土台を固めました。
5. 振興レジャー開発借入金現況
|
長 短 期 借 入 金 現 況 (2002-2008)
| |||||||||||||||||||
|
区分
|
種類
|
銀行
|
利子率
|
2002年
借入金残額
|
2003年
借入金残額
|
2004年
借入金残額
|
2005年
借入金残額
|
2006年から
利子率
|
2006年
借入金残額
|
2007年
借入金残額
|
2008年
借入金残額
| ||||||||
|
ウォン貨
|
一般
|
ウリ
|
5.3%
|
18,000,000,000
|
18,000,000,000
|
18,000,000,000
|
18,000,000,000
|
6.56%
|
18,000,000,000
|
10,000,000,000
|
10,000,000,000
| ||||||||
|
"
|
ウリ
|
5.3%
|
6,000,000,000
|
6,000,000,000
|
6,000,000,000
|
6,000,000,000
|
6.56%
|
6,000,000,000
|
0
|
10,000,000,000
| |||||||||
|
"
|
ウリ
|
5.0%
|
0
|
10,000,000,000
|
10,000,000,000
|
10,000,000,000
|
6.56%
|
10,000,000,000
|
10,000,000,000
|
10,000,000,000
| |||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
6.91%
|
10.000.000.000
|
12,125,854,545
|
18,901,213,470
| |||||||||
|
|
清心
|
2.2%
|
|
|
|
11,135,400,000
|
2.20%
|
27.795.205.250
|
27,795,205,250
|
37,795,205,250
| |||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||||||||
|
計
|
|
|
24,000,000,000
|
34,000,000,000
|
34,000,000,000
|
45,135,400,000
|
|
71,795,205,250
|
59,921,059,250
|
86,696,418,720
| |||||||||
|
外貨
|
一般
|
ウリ
|
1.699
|
5,064,350,000
|
5,598,000,000
|
5,060,350,000
|
12,841,950,000
|
|
0
|
0
|
0
| ||||||||
|
"
|
ウリ
|
1.7003
|
5,064,350,000
|
5,598,000,000
|
5,060,350,000
|
20,000,000,000
|
|
30,000,000,000
|
20,000,000,000
|
10,000,000,000
| |||||||||
|
"
|
ウリ
|
1.7003
|
5,064,350,000
|
5,598,000,000
|
5,060,350,000
|
0
|
|
|
|
| |||||||||
|
計
|
|
|
15,193,050,000
|
1,679,400,000
|
15,181,050,000
|
32,841,950,000
|
|
30,000,000,000
|
20,000,000,000
|
10,000,000,000
| |||||||||
|
合計
|
39,193,050,000
|
50,794,000,000
|
49,181,050,000
|
77,977,350,000
|
|
101,795,205,250
|
79,921,059,795
|
96,696,418,720
| |||||||||||
|
長短期 借入金 現況(2009-2013)
| |||||||||||||||||||
|
区分
|
種類
|
銀行
|
2009年
借入金残額
|
2010年
利子率
|
2010年
借入金残額
|
2011年
利子率
|
2011年
借入金残額
|
2012年
利子率
|
2012年
借入金残額
|
2013年
利子率
|
2013年
借入金残額
| ||||||||
|
ウォン貨
|
一般
|
ウリ
|
10,000,000,000
|
7.3-7.5%
|
10,000,000,000
|
7.66-7.82%
|
10,000,000,000
|
6.90-6.95%
|
10,000,000,000
|
6.9-6.95%
|
0
| ||||||||
|
"
|
ウリ
|
10,000,000,000
|
7.3-7.5%
|
10,000,000,000
|
7.66-7.82%
|
10,000,000,000
|
6.90-6.95%
|
10,000,000,000
|
6.9-6.95%
|
0
| |||||||||
|
"
|
ウリ
|
10,000,000,000
|
7.3-7.5%
|
10,000,000,000
|
7.66-7.82%
|
10,000,000,000
|
6.90-6.95%
|
10,000,000,000
|
6.9-6.95%
|
0
| |||||||||
|
|
|
18,901,213,470
|
7.3-7.5%
|
5,300,000,000
|
7.66-7.82%
|
23,551,828,233
|
6.90-6.95%
|
8,880,000,000
|
6.9-6.95%
|
0
| |||||||||
|
|
清心
|
37,795,205,250
|
2.2%
|
37,795,205,250
|
2.2%
|
37,795,205,250
|
4.0%
|
57,795,205,250
|
4.0%
|
67,095,205,250
| |||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.8%
|
121,480,000,000
| |||||||||
|
計
|
|
86,696,418,720
|
|
73,095,205,250
|
|
91,347,033,483
|
|
96,675,205,250
|
|
188,575,205,250
| |||||||||
|
外貨
|
一般
|
ウリ
|
0
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||||||||
|
"
|
ウリ
|
10,000,000,000
|
|
20,000,000,000
|
|
0
|
|
|
|
| |||||||||
|
"
|
ウリ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||||||||
|
計
|
|
10,000,000,000
|
|
20,000,000,000
|
|
0
|
|
|
|
| |||||||||
|
合計
|
96,696,418,720
|
|
93,095,205,250
|
|
91,347,033,483
|
|
96,675,205,250
|
|
189,575,205,250
| ||||||||||
■2002年末基準ウリ準銀行の借入金残額は39,193,050,000ウォンです。
■2003年末基準ウリ銀行の借入金残額は50,794,000,000ウォンです。
■2004年末基準ウリ銀行の借入金残額は49,181,050,000ウォンです。
■2005年末基準ウリ銀行の借入金残額は66,841,950,000ウォンであり、振興レジャー開発は2005年清心教会から11,135,400,000ウォンを借り入れてから、持続的に借り入れを行いました。
■2006年末基準ウリ銀行の借入金残額は74,000,000,000ウォンであり、清心教会からの借入金残額は16,659,805,250ウォン増加した27,795,205,250ウォンです。
■2007年末基準ウリ銀行の借入金残額は52,125,854,545ウォンであり、清心教会からの借入金残額は27,795,205,250ウォンです。
■2008年末基準ウリ銀行の借入金残額は58,901,213,470ウォンであり、清心教会からの借入金残額は 27,795,205,250ウォンです。
■2009年末基準ウリ銀行の借入金残額は58,901,213,470ウォンであり、清心教会からの借入金残額は100億ウォン増加した 37,795,205,250ウォンです。
■2010年末基準ウリ銀行の借入金残額は3,601,213,470ウォンが減少した55,300,000,000ウォンであり、清心教会からの借入金残額は37,795,205,250ウォンです。
■2011年末基準ウリ銀行の借入金残額は1,748,171,767ウォンが減少した53,551,828,233ウォンであり、清心教会から借入金残額は37,795,205,250ウォンです。
■2012年末基準ウリ銀行の借入金残額は14,671,828,233ウォンが減少した38,880,000,000ウォンであり、清心教会からの借入金残額は200億ウォンが増加した57,795,205,250ウォンです。
■2013年末基準ウリ銀行の借入金残額は38,880,000,000ウォンが減少した0ウォンであり、清心教会からの借入金残額は122,410,000,000ウォンが増加した188,575,205,250ウォンです。
☞以上。借入金の変動を見れば分かるように振興レジャー開発は2004年まではウリ銀行から貸付を受けて事業資金を調逹してきたが、2005年からはウリ銀行と清心教会から資金を借り入れて、2010年からはウリ銀行の借入金残額を減らし始めて、2013年清心教会から借り入れた資金でウリ銀行の貸付金全額を返済しました。
☞清心教会の振興レジャー開発に対する貸付金利率の問題点は次の回に詳しく説明させていただきます。
6. パインリーズカントリークラブなどの工事進行現況
|
2005会計年度
| ||||||||||||
|
1. 会社の概要
1) 設立日 : 2002年 9月 27日
2) 主事業 : ゴルフ場運営、造景植栽工事、石工芸品売上
3) 住所 : 江原道 高城郡 土城面 新平里 山23
4) 電話 : 033) 638-8559 / FAX : 033) 638-8554
5) ホームページ : www.pineridge.co.kr
6) 2005年 12月 31日現在運営中の事業概要
① パインリーズ(PineRidge)カントリークラブ (江原道 高城郡 土城面) : ゴルフ場、 コンドミニアム、 射撃場 2004.10 着工 ～ 2007年竣工予定
② ゴルフ練習場運営 (2005.10.31合併)
③ 造景植栽工事 (工事収入)
④ 石工芸品売上 (商品売上)
| ||||||||||||
|
2006会計年度
| ||||||||||||
|
1. 会社の概要
1) 設立日 : 2002年 9月 27日
2) 主事業 : ゴルフ場運営、造景植栽工事、石工芸品売上
3) 住所 : 江原道 高城郡 土城面 新平里 山23
4) 電話 : 033) 630-6330 / FAX : 033) 630-6303
5) ホームページ : www.pineridge.co.kr
6) 2006年 12月 31日現在運営中の事業概要
① パインリーズ(PineRidge)カントリークラブ (江原道 高城郡 土城面) :
会員制 18ホール : 2006.8月臨時開場 ～2007.10月 グランドオープン予定
会員制 9ホール及び Par3ホール増設予定、ビラコンドミニアム建設中、マリンスポーツ施設予定
② ゴルフ練習場運営 (2005.10.31合併)
③ 造景植栽工事 (工事収入)
④ 石工芸品売上 (商品売上)
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2007会計年度
| ||||||||||||
|
1. 会社の概要
1) 設立日 : 2002年 9月 27日
2) 主事業 : ゴルフ場運営、造景植栽工事、石工芸品売上
3) 住所 : 江原道 高城郡 土城面 新平里 山23
4) 電話 : 033) 630-6300 / FAX : 033) 630-6303
5) ホームページ : www.pineridge.co.kr
6) 2007年 12月 31日現在運営中の事業概要
① パインリーズ(PineRidge)カントリークラブ (江原道 高城郡 土城面) :
会員制 18ホール : 2006.8月臨時開場 ～2008 グランドオープン予定
会員制 9ホール及び Par3ホール増設予定、ビラコンドミニアム建設中、マリンスポーツ施設予定
② ゴルフ練習場運営 (2005.10.31合併)
③ 造景植栽工事 (工事収入)
④ 石工芸品売上 (商品売上)
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2008会計年度
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1. 会社の概要
1) 設立日 : 2002年 9月 27日
2) 主事業 : ゴルフ場運営、造景植栽工事、石工芸品売上
3) 住所 : 江原道 高城郡 土城面 新平里 山23
4) 電話 : 033) 630-6300 / FAX : 033) 630-6303
5) ホームページ : www.pineridge.co.kr
6) 2007年 12月 31日現在運営中の事業概要
① パインリーズ(PineRidge)カントリークラブ (江原道 高城郡 土城面) :
会員制 18ホール : 〔パインコース、リッジコース〕
会員制 9ホール〔レイクコース〕：0８．7.12 竣工、08．11.11 グランドオープン
② ゴルフ練習場運営 (2005.10.31合併)
③ ビラ (パインリーズビレッジ) 及び温泉 (アゼーリアスパー) : 08.7.12 竣工
7) 当期中事業の主要変化内容
既に運営していた18ホールの他、9ホールを追加、ビラ及びスパー施設を08.11.11 グランドオープン しました。
一方、当社が附帯施設として運営予定だったクレー射撃場敷地(土地)及び関連施設(建設中の資産)を高城郡に公設運動場用途で寄付する代わりに他の土地を代土しました。
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2009会計年度
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1. 会社の概要
1) 設立日 : 2002年 9月 27日
2) 主事業 : ゴルフ場運営、造景植栽工事、石工芸品売上
3) 住所 : 江原道 高城郡 土城面 新平里 154-22
ソウル事務所：ソウル鍾路区内需洞 72 慶照宮の朝 3団地 621号
4) 電話 : 033) 630-6300 / FAX : 033) 630-6303/ ソウル事務所 : 1577－6399
5) ホームページ : www.pineridge.co.kr
6) 運営中の事業概要
① パインリーズ(PineRidge)カントリークラブ (江原道高城郡土城面) :
会員制 27ホール (パインコース, リッジコース, レイクコース: 2008.11.11 グランドオープン)
② ビラ(パインリーズビレッジ)及びスパー(アゼーリアスパー) : 2008.7.12 竣工
③ ゴルフ練習場運営
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7. パインリーズカントリークラブなど分譲収益現況
■振興レジャー開発は2005年からゴルフ会員券などの分譲を始めて、
·2005年
12,530,000,000ウォン〔以下累計である〕
·2006年
47,700,000,000ウォン
·2007年
89,700,000,000ウォン
·2008年
168,188,000,000ウォン
·2009年
201,070,000,000ウォン
·2010年
200,910,000,000ウォン
·2011年 206,882,000,000ウォンの分譲収益をあげました。すなわち、振興レジャー開発のゴルフ会員券及びコンドミニアムの分譲収益金総額は206,882,000,000ウォンです。
8. 振興レジャー開発の損益計算書関連
■下の表は2003年～2013年の期間、振興レジャー開発の当期純利益を整理したものです。
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会計年度
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利子費用
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営業損益
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当期純利益
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2003年
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2,064,667,626
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2,472,403,211
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3,091,681,458
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2004年
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1,712,545,480
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232,225,582
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3,663,389,595
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2005年
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2,400,226,722
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(-)1,005,302,818
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(-)862,229,237
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2006年
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4,860,103,851
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(-)3,210,535,555
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(-)7,939,437,505
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2007年
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4,812,743,199
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(-)7,406,527,636
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(-)12,233,188,319
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2008年
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5,320,624,480
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(-)9,218,813,183
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(-)13,967,759,261
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2009年
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5,304,339,636
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(-)6,599,408,565
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(-)11,835,879,413
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2010年
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4,870,906,787
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(-)5,622,130,611
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(-)10,332,637,750
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2011年
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4,943,129,433
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(-)4,946,363,595
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(-)8,820,585,467
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2012年
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4,747,874,731
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1,748,237,173
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(-)3,060,670,443
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2013年
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6,216,653,611
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83,606,466
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(-)14,095,695,157
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■私たち祝福家庭は2008. 11. 11.
会員制18ホール (パインコース、リッジコース)、会員制9ホール (レイクコース) グランドオープン、2008. 7. 12. ビラ (パインリーズビレッジ)及び温泉(アゼーリアスパー)が竣工されたことに注目しています。
■2007年ゴルフ場など分譲収益金の残額は89,700,000,000ウォンであるにもかかわらず、ウリ銀行借入金の残額は52,125,854,545ウォンで、2006年に比べ21,874,145,455ウォンが減少しただけであり、清心教会からの借入金は全然返済されなかったし、2007会計年度の当期純損失が12,233,188,319ウォン発生しました。会社を正常に運営すると到底起こりえない事です。
■2008年ゴルフ場など分譲収益金の残額は168,188,000,000ウォンで、前年に比べ78,488,000,000ウォンが増加したのに、ウリ銀行から6,775,358,925ウォンを新規で借り入れて、既存貸付金100億ウォンを返済し、事実上3,224,641,075ウォンを返済して、清心教会から追加で100億ウォンを借り入れて、借入金残額が37,795,205,250ウォンに増加しました。
分譲収益金が不詳の方法で漏れたということを疑わざるを得ない部分です。
■2009年ゴルフ場などの分譲収益金の残額は201,070,000,000ウォンで、前年に比べ32,882,000,000ウォンが増加したのに、ウリ銀行から新規で100億ウォンを借り入れて、既存の貸付金を返済しました。これも分譲収益金が不正な方法で漏れたということを疑わざるを得ない部分です。
■2010年ゴルフ場などの分譲収益金の残額は200,910,000,000ウォンで、前年に比べ1億6,000万ウォンが減少した一方、清心教会から100億ウォンを追加で借り入れて、ウリ銀行からの貸付金13,601,213,470ウォンの返済資金として使いました。
■2011年ゴルフ場などの分譲収益金の残額は206,882,000,000ウォンで、前年に比べ5,972,000,000ウォンが増加したのに、ウリ銀行から18,251,828,233ウォンを新規借り入れて、清心教会からの借入金200億ウォンを返済しました。
■振興レジャー開発は2012年清心教会から200億ウォンを借り入れて、ウリ銀行の借入金14,671,828,233ウォンを返済しました。
■振興レジャー開発は2013年清心教会から122,410,000,000ウォンを借り入れて、ウリ銀行の貸付金38,880,000,000ウォンを返済しました。
☞以上のように振興レジャー開発は206,882,000,000ウォンの分譲収益を上げたにもかかわらず、ごく一部だけウリ銀行と清心教会の借入金償還に使われていて、本格的に分譲を始めた2007年度から毎年100億ウォン以上の損失が発生しています。これは分譲収益金が正当に執行されなかったということを証明しています。
※ 次の回には清心教会の振興レジャー開発に対する貸与金利率の問題点を明かします。
淸平公的資産正常化 統一敎信徒対策協議会
